Diagnostic Électrique à La Réunion : Sécurité et Conformité de Votre Installation
Le diagnostic électrique pour la vente immobilière à La Réunion
À La Réunion, l'état de l'installation électrique (ERNMT) est obligatoire pour la vente de tout logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans.
Ce diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, examine en détail la conformité et la sécurité de l'ensemble du système électrique. Le diagnostiqueur vérifie notamment l'appareil général de commande, la protection différentielle, la mise à la terre, ainsi que l'ensemble du réseau électrique accessible.
Un rapport complet est établi, valable 3 ans pour la vente, détaillant les éventuelles anomalies selon les six points de sécurité réglementaires. Dans le contexte tropical réunionnais, une attention particulière est portée à la protection contre l'humidité et les risques de corrosion des installations électriques.
Obligations et recommandations pour les propriétaires
Les propriétaires réunionnais doivent être particulièrement vigilants concernant leurs installations électriques, les conditions climatiques de l'île pouvant accélérer leur dégradation.
En cas d'anomalies détectées lors du diagnostic, il est impératif de réaliser les travaux de mise en conformité pour garantir la sécurité des occupants. Les installations doivent notamment être adaptées aux risques spécifiques liés aux cyclones et à la forte humidité.
La présence d'un dispositif différentiel de 30mA, la qualité de la mise à la terre et la protection des circuits contre les surcharges sont des points essentiels. Les propriétaires bailleurs ont également l'obligation de fournir un diagnostic électrique conforme pour toute location, garantissant ainsi la sécurité de leurs locataires.