État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) à La Réunion : Information Obligatoire près des Aéroports
L'ENSA pour la vente et la location à La Réunion
À La Réunion, l'État des Nuisances Sonores Aériennes est un diagnostic obligatoire pour les biens immobiliers situés dans les zones de bruit définies par les Plans d'Exposition au Bruit (PEB) des aérodromes.
Ce document concerne principalement les zones autour de l'aéroport Roland Garros à Sainte-Marie et de l'aéroport de Pierrefonds à Saint-Pierre. Le diagnostic, valable pendant toute la durée de validité du PEB concerné, doit être réalisé pour toute vente ou location d'un bien situé dans le périmètre défini.
Il informe les futurs acquéreurs ou locataires sur l'exposition du bien aux nuisances sonores générées par les passages d'aéronefs. Ce document doit être annexé à la promesse de vente ou au contrat de location.
Impact et réglementation pour les propriétaires réunionnais
Les propriétaires de biens situés dans les zones concernées par le PEB doivent porter une attention particulière à cette réglementation. Le document indique précisément la localisation du bien par rapport aux différentes zones de bruit (A, B, C ou D) et les niveaux sonores associés.
Cette information peut avoir un impact significatif sur la valeur du bien et les possibilités d'aménagement ou d'extension, certaines zones étant soumises à des restrictions d'urbanisme spécifiques.
Dans le contexte du développement touristique de La Réunion et de l'augmentation du trafic aérien, l'ENSA devient un outil essentiel de transparence dans les transactions immobilières, permettant aux acquéreurs et locataires de prendre une décision éclairée.