Les Obligations du Diagnostic Amiante à La Réunion :
Guide du Propriétaire et du Vendeur
Obligations de surveillance et d'entretien pour les propriétaires à La Réunion
Les propriétaires d'immeubles bâtis à La Réunion sont également soumis à des obligations de surveillance et d'entretien spécifiques concernant les matériaux contenant de l'amiante. En cas de présence avérée, ils doivent mettre en place un suivi périodique de l'état de conservation des matériaux amiantés et réaliser les travaux nécessaires pour prévenir les risques d'exposition. Cette obligation s'applique particulièrement aux parties communes des copropriétés et aux établissements recevant du public (ERP), où la constitution et la mise à jour régulière d'un "Dossier Technique Amiante" (DTA) est exigée. Les conditions climatiques particulières de l'île, notamment l'humidité et les cyclones, rendent cette surveillance d'autant plus cruciale pour la préservation de la santé des occupants.
Diagnostic amiante pour la vente immobilière à La Réunion
À La Réunion, le diagnostic amiante constitue une obligation légale incontournable pour tout propriétaire souhaitant vendre un bien immobilier construit avant 1997.
Ce repérage amiante, encadré par la réglementation métropolitaine adaptée aux spécificités ultramarines, doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré exerçant sur l'île. Les vendeurs doivent impérativement faire établir un état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante dans les différents matériaux et produits de construction. Le rapport détaillé, appelé "constat amiante", doit être annexé à la promesse de vente ou à défaut à l'acte de vente, sous peine de voir leur responsabilité engagée en cas de découverte ultérieure d'amiante.